CHALLANS

Description

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ? APPARTEMENT T2 EN RÉSIDENCE SERVICES ? CENTRE-VILLE DE CHALLANSSitué au coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence services sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 46,09 m² situé au 2? étage, vendu avec une place de parking privative en sous-sol.Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 01/01/2026 pour une durée ferme de 10 ans, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée.Loyer annuel HT garanti : 7 044,99 €Location assujettie à la TVA.Charges annuelles à la charge du propriétaire : 766.92 €.Les copropriétés représentent 240 lots dont 81 lots principaux à usage d'habitation.Aucune procédure en cours.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Dont honoraires 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 130.000 Euros hors honoraires. (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 240 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 766.92 euros.