Hôtel de Ville - Rue Romarin - T2 en duplex de 55m²

Description

Emplacement premium pour ce T2 de 55m² en plein coeur de la Presqu'Île : Rue Romarin à quelques pas du métro Hôtel de Ville et de l'Opéra.Appartement T2 de 55m² utiles (dont 33m² carrez) au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété du XIXème siècle composé :- d'une pièce de vie lumineuse de 28m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.- d'une chambre de 21m² en mezzanine (hors surface carrez) permettant d'accueillir un lit double, du rangement et un espace bureau.- d'une salle d'eau de 5m² avec douche et WC.Appartement bien agencé sans aucune perte d'espace avec de beaux volumes, beaucoup de cachet et une vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière. - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - Faible taxe foncière et chauffage individuel électrique.- Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, boutiques, cafés, bars, restaurants, etc.Bien soumis au régime de la copropriété (17 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 68€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice Goedart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, au 06/71/98/39/80.Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 818.00 euros.