Appartement en duplex en coeur de ville

Description

Situé au coeur du centre-ville d'Ensisheim, cet appartement duplex de 141 m² développe un potentiel rare dans un environnement urbain recherché. Réparti sur deux niveaux, ce bien de caractère conjugue volumes généreux, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave vient compléter cet appartement aux accents atypiques, idéal pour un projet de résidence principale mêlant confort de vie et cachet architectural.Le premier niveau accueille une pièce de vie propice aux instants de convivialité. La distribution intérieure permet une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine séparée conserve un esprit fonctionnel et indépendant, tandis que les trois chambres offrent de beaux volumes adaptés à une vie familiale ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle d'eau complète ce niveau avec simplicité et efficacité.À l'étage, un vaste plateau d'environ 60 m² laisse place à de multiples projections : suite parentale, atelier d'artiste, espace détente, ou encore appartement indépendant selon les envies. Cette surface supplémentaire constitue l'un des véritables atouts de ce duplex, apportant une dimension évolutive et singulière à l'ensemble. Les volumes sous toiture renforcent le caractère chaleureux et authentique du lieu.Sans espace extérieur privatif, ce bien bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié en plein centre-ville d'Ensisheim, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. La situation permet de profiter d'un cadre de vie pratique et vivant, tout en conservant une atmosphère paisible.Ce duplex séduit par sa configuration peu commune, ses surfaces généreuses et son fort potentiel d'aménagement. Commerces à 5 min à piedEcoles à 5 min à piedBus à 5 min à piedCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1810 et 2450 € Contact : Sébastien 06.34.67.38.68Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.