Propriété rénovée avec gîte, salle de réception et vue dégagée sur la campagne tarnaise

Description

A proximité de SAINT JUERY, coup de coeur assuré pour ce véritable paradis des amateurs de nature, de calme et d'espace.Située au beau milieu de la campagne, tout en étant à 5 minutes en voiture des commodités, la propriété est nichée au coeur d'une parcelle clôturée de 2,8 hectares, entourée de prairies.L'atout principal de ce bien est sans aucun doute sa vue dégagée à 360°.Mais ce n'est bien évidemment pas son seul argument pour créer ici un véritable coup de coeur.Cette propriété du début du XIXème siècle se compose de deux parties.La première, de 200m² est dédiée actuellement à l'habitation principale. Ici, le charme et le caractère se côtoient à merveille grâce à une rénovation faite avec beaucoup de goût. La pièce à vivre de plus de 100m² avec cuisine ouverte est très chaleureuse avec son impressionnant poêle à bois, ses mûrs de pierre, son sol en pierre et tomettes ainsi que son bel escalier en marbre qui permet d'accéder au coin nuit. A l'étage, quatre chambres ainsi que deux salles d'eau complètent l'espace. Attenante à cette partie principale, se trouve une ancienne grange de 350m² entièrement rénovée en 2018 dans un esprit contemporain et épuré. Ici aussi, les volumes sont impressionnants, les possibilités multiples.Un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres ainsi que deux salles d'eau permettent d'imaginer une activité d'hébergement. A l'étage, une impressionnante pièce de 90m² avec belle hauteur sous plafond, poutres et murs en pierre offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu d'apaisement et de plénitude qui laisse présager tout un tas de projets. L'étage abrite également trois autres pièces pouvant faire office de bureaux ou chambres selon les besoins de chacun. La plupart des pièces dispose de grandes ouvertures vers l'extérieur pour profiter du panorama à couper le souffle.L'extérieur n'est pas en reste avec plusieurs espaces cosy aménagés en terrasse, au Nord et au Sud pour pouvoir profiter tout au long de la journée.Une yourte de 27m² vient confirmer le côté atypique de l'ensemble. Le charme authentique de la bâtisse allié au confort moderne et à l'esprit contemporain de la grange font de cette bâtisse un bien unique sur le secteur où le coup de coeur ne se fera pas attendre. Des éléments de décoration et architecturaux comme de magnifiques portes chinées aux quatre coins du monde, ainsi qu'une rénovation totale avec des matériaux de qualité accentueront ce sentiment.Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversibleRénovation complète de l'ensembleVue dégagée à 360°ParkingRuine cadastrée de 70 m²Saint Juéry : 8 minutesAlbi : 20 minutesToulouse : 1 heureCLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés de 2021, 2022 et 2023 : entre 3 010 et 4 120 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.