INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ, Studio et stationnement en résidence étudiante avec LOYER GARANTI

Description

Vous recherchez un placement serein, sans gestion, sans imprévu et avec un revenu garanti chaque mois ?Ce bien est fait pour vous.Situé dans une résidence étudiante sous bail commercial avec GSA, ce studio de 18 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offre un investissement clef en main, entièrement sécurisé : le loyer est garanti même en cas de vacance locative. Oui : vous percevez vos loyers, quoi qu'il arrive.Loyer annuel Hors Taxes: 3 120,84€(loyer soumis à la TVA - idéal investisseur LMNP)Le studio, récemment rafraîchi avec une peinture neuve, est en excellent état général et dispose de :- Climatisation réversible,- Une salle d'eau fonctionnelle,- Une kitchenette équipée,- Possibilité d'ajouter un stationnement sécurisé en supplément dans le parking fermé de la résidence.La résidence offre une gestion complète sur place :- Une personne dédiée à l'accueil, aux entrées / sorties,- La recherche de locataires assurée,- Une entreprise interne capable d'intervenir immédiatement pour les menus travaux.Aucune intervention de votre part : zéro vacance, zéro gestion, zéro stress.Un investissement parfait pour ceux qui veulent un revenu stable, prévisible et sans effort.Résidence étudiante dynamique, forte demande, gestion professionnelle et loyer garanti : la tranquillité absolue.Prix affiché honoraires d'agence inclus. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 46 000 €. Honoraires d'agence de 4 000€ soit 8,7% du prix de vente. Honoraires consultables sur notre barème. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 290.00 euros.