Appartement Neuilly Sur Seine 2 pièce(s) 52 m2

Description

VICTOR HUGO - ExclusivitéIdéal primo-accédant - Pied-à-terre - InvestisseurAu 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent d'excellent standing, gardienné et sécurisé, l'agence Sadone vous propose un appartement 2 pièces lumineux de 52 m² en bon état général.Son plan optimisé se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon donnant sur une cour arborée particulièrement calme et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.L'appartement bénéficie d'une distribution fluide et agréable, permettant une réelle séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et à son environnement dégagé, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'un cadre de vie paisible au coeur d'un secteur recherché.La résidence, bien entretenue et sécurisée avec gardien, offre un environnement de qualité à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quartier Victor Hugo.Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Mandat : 12238Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € TTC/an.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2025.Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 54 lots d'habitation.Les charges courantes annuelles sont de 3811 Euros.Il n'y pas de procédure en cours.Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 147 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3811.00 euros. Rodolphe FATOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 293 443 00012 - .