Maison Thouare Sur Loire 5 pièce(s) 116 m2

Description

BAISSE DE PRIX!!EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison très bien entretenue de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !!Vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie comprenant une cheminée avec une belle cuisine aménagée et équipée !! Une véranda avec de belles prestations, une salle d'eau et wc donnant sur un jardin paysagé. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres, une salle de bains et wc séparé.Un garage avec lingerie complète le bien....A l'extérieur une très jolie parcelle d'environ 600 m2 close et paysagée avec un cabanon en bois et un carport !!!Orientation Est/Ouest....Un bien très bien entretenu, situé au calme et sans travaux, n'hésitez pas à vous renseigner !!!Surface : 116 m²Prix du bien hors Honoraires : 385000 eurosHonoraires TTC: 14900 euros soit 4,75%Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)