Appartement T4 lumineux avec balcon / bain meublé / produit d'investissement

Description

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée, à proximité immédiate des commerces, écoles et complexes sportifs, découvrez cet agréable appartement T4 de 63 m² lumineux et fonctionnel.Investissement clé en main ! Actuellement loué en meublé 650 € charges comprises, avec un bail prenant effet au 1er janvier 2026, offre une rentabilité brute de 7,5 %.Vous trouverez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Une cuisine indépendante prolongée par une loggia. Coté nuit, trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.Une cave privative complète ce bien.Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un futur projet de résidence principale avec quelques travaux de rafraîchissement.A découvrir sans tarder !Copropriété de 68 lots, pas de procédure en cours.Lot n°115 Appartement : 68/4500èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.Lot n°116 Cave : 2/4500èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.Agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 991000282. SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1090.00 euros.