Maison d'Architecte au design minéral

Description

Maison d'Architecte au design minéralSituée sur la commune de Gratentour, cette maison d'architecte des années 60 déploie environ 135m² au sol d'une créativité folle. Entièrement rénovée avec soin en 2022, cette propriété s'inscrit au coeur d'un environnement verdoyant, sur un terrain arboré et piscinable de plus de 1300 m².Ce bien capte immédiatement le regard par ses lignes modernistes, ses superbes volumes et son concept dedans-dehors magistralement orchestré grâce aux larges baies coulissantes et aux terrasses qui se prolongent vers la nature.Un premier niveau, accueille l'entrée depuis laquelle se dévoile une cuisine au design contemporain et une partie salle à manger qui surplombe le salon en mezzanine. Une porte dérobée mène vers l'arrière-cuisine, la buanderie et un accès intérieur vers le garage.En rez-de-jardin, le design minéral épuré, dialogue avec un impressionnant mur de pierres apparentes.Le séjour cathédral et son sol en béton minéral, réchauffés par un insert tubé, impressionnent par une très belle hauteur sous plafond et de surfaces entièrement vitrée. L'espace nuit propose deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une pièce dédiée à un grand dressing facilement transformable en troisième chambre selon les besoins.Une alcôve astucieuse complète ce niveau pour y installer un bureau sur mesure. Les extérieurs offrent un véritable écrin de sérénité, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités de Gratentour et des axes menant à Toulouse. Un garage fermé s'ajoute aux prestations de ce bien dont la rénovation technique et énergétique est optimale. Les écoles et commerces locaux complètent parfaitement la qualité de vie de ce secteur. Accès : Centre bourg, commerces et écoles 10 minutes à pied. Autoroute 5 minutes en voiture.DPE CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1520€ et 2130€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commerciale : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.