Maison familiale d'exception 235 M2

Description

Située sur les hauteurs de Mauves-sur-Loire, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette belle propriété d'environ 240 m² offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de près de 60 m², exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine. Une cheminée fonctionnelle apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception. Depuis les pièces de vie, la vue panoramique sur la vallée de la Loire confère à la maison un caractère véritablement unique.La cuisine indépendante, lumineuse et pleine de charme, dispose d'une cheminée fonctionnelle, offrant une atmosphère authentique et conviviale.Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², la propriété constitue un véritable écrin de verdure. Une vaste terrasse surplombe le jardin et mène à une piscine de 5 x 10 mètres, chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système d'entretien automatique par électrolyse au sel ainsi que d'un volet de sécurité électrique.La maison a été pensée pour s'adapter à différents projets de vie :- Une spacieuse suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète (baignoire et douche)- Deux belles chambres à l'étage, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains- Une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirsPrestations complémentaires :- Chauffage au sol basse température au rez-de-chausséeVolets roulants électriques- Chaudière gaz De Dietrich avec ballon d'eau chaude- Belle hauteur sous plafond- Garage double de 40 m² avec portail motorisé- Buanderie- Abri de jardin techniqueCette propriété rare sur le secteur allie volumes généreux, prestations de qualité, calme absolu et cadre naturel exceptionnel.Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale CONDETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104 150 743 - NANTES.