Saint Sylvestre / Lot, maison de plain pied avec garage et jardin

Description

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 )A Saint-Sylvestre / Lot, proche des commodités, venez visiter sans tarder cette belle maison de plain pied (2016 ), d'environ 119m², avec garage et jardin, le tout sur un terrain de 848m².Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et climatisé, bénéficiant du confort d'un poêle à granulés, donnant accès à une terrasse couverte grâce à sa baie à galandage. Ce dernier est semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau, un coin dressing, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant.Un espace supplémentaire d'environ 32m², comprend 1 chambre ainsi qu'une pièce à exploiter selon vos envies ( suite parentale, bureau, dressing, atelier, salle de sport...), un studio peut également être aménagé facilement.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, d'un garage attenant et d'un cabanon de jardin, le tout sur un terrain piscinable de 848m².Les +++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, poêle à granulés,climatisation réversible + chauffage électrique, fibre, tout à l'égout, accès à l'eau du Lot, aucuns travaux à prévoir, parfait état d'entretien, faible taxe foncière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr