Exclusivité - Hauteurs de COMPS

Description

Découvrez cette villa traditionnelle située sur les hauteurs de Comps, à mi-chemin entre Nîmes et Avignon. A deux pas des écoles et du centre, Nichée au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel.Construite en 1986, elle offre un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée entièrement équipée. Une véranda fermée de 16m² ajoute un espace de vie supplémentaire, la partie nuit se compose de deux chambres, d' une salle d'eau et d'un wc indépendant.La cuisine dispose d'un accès direct à la buanderie et au garage idéal pour le stockage voir une 3éme chambre si besoin.Le terrain de 494m² est clos et arboré, il permet le stationnement de plusieurs voitures, et pourrait recevoir une piscine.A visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE réalisé le 06/07/2026Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 90 kWh/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.