Duplex contemporain avec rooftop, vue mer panoramique et un studio indépendant

Description

À Palavas-les-Flots, en seconde ligne face à la mer, ce duplex inversé de près de 145m² (140 m2 habitables), offre une configuration optimale au sein d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il développe cinq pièces dont quatre chambres et plusieurs espaces extérieurs totalisant près de 55 m².Le niveau nuit propose quatre chambres fonctionnelles avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct sur un spacieux balcon avec vue, tandis qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la pièce de vie lumineuse, tournée vers l'horizon grâce à ses larges baies vitrées plein sud, accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste séjour convivial.Les extérieurs constituent un atout majeur de ce bien ; une terrasse en prolongement du séjour invite à profiter de la douceur méditerranéenne avec sa magnifique vue mer, tandis qu'un rooftop et sa cuisine d'été de 55 m² dévoile une vue panoramique à 360° sur la mer et les étangs sans aucun vis-à-vis.Une dépendance vient enrichir l'ensemble, laissant entrevoir diverses possibilités d'usage (location, bureau...).CLASSE ENERGIE : A - 59 / CLASSE CLIMAT : A - 2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730€/an et 1050€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Bien soumis au statut de la copropriété.Contact: Valentin 06 67 31 56 85Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.