Grand appartement rénové dans résidence recherchée à proximité immédiate de Chantilly

Description

Idéalement situé au coeur de la résidence recherchée du Parc du Chauffour, au premier étage, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation totale et de qualité de la part de ses propriétaires.Au calme, baigné de lumière avec une vue de toute part sur la verdure, il offre un cadre de vie harmonieux et sécurisé.La distribution est ici rationnelle et fluide avec de beaux volumes.Outre le cadre de vie privilégié, la résidence est à proximité immédiate des commerces et des écoles de Gouvieux, de Chantilly et de la gare de Chantilly-Gouvieux (5min).L'entrée, carrée (8m²), dessert d'un côté le double séjour (38m²) avec la pergola (7m²) et de l'autre côté, la cuisine aménagée/équipée (15m²).Le couloir dessert quatre belles chambres (18, 15, 13 et 11m²), une salle de bains et une salle d'eau.Une cave saine et sécurisée (7m²) et deux places de parking en sous-sol (borne de recharge privative pour véhicule électrique Zeplug) complètent l'ensemble.Aucun travaux.C'est une pépite !Caractéristiques : fibre, fenêtres double vitrage aluminium sécurisées 3 points, stores aluminium, porte d'entrée Fichet 5 points, sanitaires Jacob Delafon, insert possible dans le salon, parquet massif avec isolation thermique et phonique, nombreux rangements, interphone, digicode et badges d'accès, bonne copropriété (pas de procédures en cours), charges trimestrielles 500€/mois (chauffage, eau, entretien parties communes).Commodités et transport : écoles et commerces à Gouvieux et à Chantilly (5min), gare SNCF de Chantilly-Gouvieux à 5min (voiture ou bus direct), prochaine liaison Roissy-Picardie (aéroport CDG à 20 min)...Classe énergétique D / Classe climat DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2120€ et 2920€Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Agnès 07 88 49 66 80 - RSAC 753 515 568 COMPIEGNECopropriété de 147 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5926.00 euros. Agnès SOUBIRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 515 568 - Compiègne.