TOUSSIEUX Maison familiale de 110 m² avec jardin plat et clos

Description

Dans un environnement calme et hors lotissement, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité du centre du village et des grands axes en direction de Lyon.La partie habitable se répartit sur deux niveaux.À l'étage, vous découvrirez un bel espace ouvert et convivial regroupant cuisine meublée, salle à manger et salon et ouvrant sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours.La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante. À l'étage, une seconde salle de bain reste à rénover selon vos goûts.Des annexes complètent agréablement le bien : garage, grande buanderie, espace bureau et cave en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.Le jardin, plat, clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Il est possible d'y faire une piscine.Très bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur de la façade ainsi qu'une isolation des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques.Quelques travaux de finition sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser ces espaces à votre convenance.Toussieux bénéficie d'une situation stratégique : accès rapide à l'autoroute A46 permettant de rejoindre Lyon en moins de 40 minutes.Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour accueillir votre projet de vie.A découvrir chez SELECTION IMMOBILIER 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY