Maison Evran 5 pièces 171 m² + 2 Studios

Description

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE D' EVRANÀ 10 minutes de Dinan - Ancien corps de ferme de caractère avec fort potentiel et revenus locatifs.Dans un environnement privilégié, à deux pas du canal d'Ille-et-Rance et de la base de loisirs de Bétineuc, découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme, rénové, offrant environ 171 m² habitables sur un terrain de 500 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par une chaleureuse pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, deux chambres avec placards intégrés offrent un espace nuit confortable. Un emplacement est déjà prévu pour la création d'une seconde salle d'eau avec WC, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.Sous les combles, une vaste pièce entièrement aménagée et isolée s'adapte à tous vos projets : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, atelier ou chambres supplémentaires.Plusieurs celliers et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété.Un véritable atout : deux appartements T1 bis indépendants, vendus entièrement meublés, permettent de bénéficier d'un revenu locatif immédiat ou de développer une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement prisé.Authenticité, volumes, potentiel d'évolution et rentabilité se conjuguent harmonieusement dans cette propriété rare sur le marché. Une opportunité idéale pour une résidence principale avec complément de revenus, un projet familial ou un investissement à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. + 5.62 % honoraires de ngociation TTC. KARINE RABOLION LERAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 559 698 - Saint Malo.