Maison Bourg Saffré 6ch

Description

Maison en pierres, Bourg Saffré 5 chambres DPE 'A' !*LOCALISATION : Plein Bourg de Saffré- Nort sur Erdre Gare, écoles, collège : 10mn en voiture- Axe RN137 Nantes-Rennes : 4mn en voiture- Orvault grand Val : 20mn en voitureEn plein coeur de Saffré, cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée, sur 3 niveaux dispose de tout l'espace nécessaire aux grandes familles.*DISTRIBUTION : 5 chambres, env 185m2 au sol- Rez de chaussée : *Entrée, Salon-séjour,, grande cuisine, arrière cuisine, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave mains -1er étage : *palier*3 chambres de belles surfaces, salle de bains avec baignoire et meubles double vasque,, un wc indépendant.- 2ième étage : Magnifique pièce de près de 50m2 au sol, à distribuer : deux chambres, bureau, tout est possible !*TECHNIQUE : Dpe « A» Logement très économe, extrêmement rare pour une rénovation.- Rénovation totale achevée en 2026 : couverture, isolation, placo, cuisine, chauffage, plomberie, enduit extérieur.- Le chauffage est par aérothermie, air/eau, au sol au rdc, radiateurs au 1er. Électrique au dernier. - La production d'eau chaude est aussi via la pompe à chaleur- L'assainissement est au tout à l'égout.- Les menuiseries sont en aluminium et Pvc double vitrage- Les volets sont roulants électriques.EXTÉRIEUR : parcelle de 344m2- Joli jardin entièrement clos.- Abri de jardin clos- Pas de garage avec accès de la rue. ON ADORE :*la vie de bourg « tout à pied »*aucun travaux à prévoir*l'énorme potentiel 6 chambres*le jardin soigné*le charme de la pierre (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)