Villa contemporaine d'exception

Description

Nichée dans une impasse calme du secteur de Genas, cette villa de 2022 propose une architecture moderne aux lignes épurées avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée pensée comme un vestiaire, orientant sur la cuisine indépendante haut de gamme avec plateau en granit pensée pour recevoir jusqu'à 8 personnes, prolongeant ensuite sur le séjour de 50m2 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres de haut et vue la terrasse et la piscine. Toujours de plain pied, une salle à manger convivial avec coin cave intégrée, une salle de jeux, buanderie et accès garage sont également présent sur ce niveau. L'étage accueille 5 chambres dont une master avec dressing et salle d'eau et sanitaires. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, ainsi qu'un wc complète cet espace. Côté jardin, la piscine entourée d'une terrasse en travertin. Le véritable plus est son pool house aménagé : une cuisine d'été complète avec bar et salon, permettant de profiter des extérieurs en toute saison.Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Genas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. .La vie scolaire est ici facilitée par une offre éducative complète au sein même de la ville. Les plus jeunes peuvent être scolarisés dans les écoles maternelles et élémentaires de proximité telles que Joanny Collomb, Jean d'Azieu, Anne Frank ou encore l'ensemble privé Jeanne d'Arc. Pour les années collège, la commune dispose de deux établissements : le collège public Louis Leprince-Ringuet et le collège privé Jeanne d'Arc.Pour les lycéens, la sectorisation s'établit sur le Lycée Colonel Arnaud Beltrame à Meyzieu. Cet établissement, inauguré en 2023, est très facilement accessible grâce à la mise en place de lignes dédiées (notamment la ligne Junior Direct 613)CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année XXXX : entre 1720 et 2390 €Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.