Maison à fort potentiel et douceur de vivre

Description

Découvrez une adresse rare à Sète, où la douceur de vivre prend tout son sens. Idéalement nichée dans une impasse préservée et au calme absolu, cette maison se situe au coeur d'un quartier ultra-recherché. Vous bénéficiez de l'équilibre parfait : à quelques pas des commodités urbaines et à seulement 800 mètres des plages méditerranéennes.Érigée sur une parcelle exceptionnelle de 870 m², la propriété est enveloppée par le murmure apaisant des pins. Le jardin est baigné d'une douce luminosité tout au long de la journée, offrant une véritable parenthèse de sérénité.Offrant un fort potentiel, des travaux sont à prévoir pour créer un lieu de vie sur mesure. Actuellement configurée en deux appartements indépendants (84 m² au RDC et 117 m² à l'étage), la réunion des deux niveaux est possible pour concevoir une unique et vaste résidence familiale de 201 m².Ses atouts atypiques et son charme :Le cadre de vie : Une grande parcelle verdoyante, au calme, bercée par les jeux d'ombres des pins, pour un quotidien paisible.Le potentiel : L'opportunité de créer une seule maison de près de 200m² ou de conserver les deux logements.L'extension : Un espace comble aménageable, déjà doté de sa propre fenêtre, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable (atelier, bureau, suite).Les avantages pratiques : Au rez-de-chaussée, un appartement de 84 m² avec 2 chambres, un très grand séjour donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un grand garage.Cette adresse privilégiée saura séduire ceux qui aspirent à un quotidien serein, à la fois proche de la ville et de la mer, dans un cadre de vie unique et plein de caractère.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 et 3360€ (base 2021, 2022,2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frContact: Réjane, 06 32 93 25 [email protected] Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.