Appartement 3 pièces de 75m2 + logement indépendant de 26m2

Description

Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, au sein d'une copropriété intimiste de seulement cinq logements, découvrez cet ensemble immobilier rare vendu en un seul tenant, offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement locatif.Implantée dans une ancienne demeure de caractère chargée d'histoire, cette propriété a notamment accueilli Maurice Koechlin, ingénieur alsacien ayant collaboré avec Gustave Eiffel à la conception et à l'étude de la Tour Eiffel, ainsi qu'à plusieurs grands projets architecturaux de son époque.Le lot principal, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, développe environ 75 m² habitables. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie du bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et le logement bénéficie d'un classement énergétique D.À cela s'ajoute un second logement indépendant d'environ 26 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement est classé F et nécessitera des travaux d'amélioration énergétique.Une cave privative d'environ 5 m² avec belle hauteur sous plafond complète l'ensemble.Le stationnement s'effectue librement à l'intérieur de la cour de la copropriété, implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 45 ares offrant un cadre de vie particulièrement calme et recherché.Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour les personnes en quête de tranquillité dans une copropriété à taille humaine.Un bien offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement locatif longue durée.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Effet Immo au 03 67 76 68 20.Référence annonce : N°692 Pamela ETTWILLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 715 822 - COLMAR.