Appartement Rennes T2 en rez-de-jardin exposé OUEST

Description

À seulement quelques minutes à pied des facultés de Rennes II, du métro Villejean et du CHU de Rennes, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin idéalement situé Square du Général Guy Delfosse, au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant.Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement d'environ 47 m² séduit immédiatement par son confort et son niveau de finition.Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², ouverte directement sur une agréable terrasse et un espace vert privatif, offrant un véritable cadre de vie paisible.La cuisine, entièrement refaite avec des équipements modernes et des finitions haut de gamme, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. La salle d'eau a également bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations soignées.L'appartement dispose également d'une grande chambre d'environ 16 m² avec placard intégré, ainsi qu'une entrée indépendante particulièrement appréciable.Une place de parking couverte complète ce bien rare sur le secteur. Les résidents bénéficient également d'un terrain de tennis privatif au sein de la copropriété.Le logement est actuellement occupé, avec un départ du locataire prévu courant octobre, offrant ainsi une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité dans un secteur très recherché. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 334 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1164.00 euros.