T2 bis de 51m² avec balcon + garage St Genis Centre

Description

Au coeur du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, ce 2 pièces lumineux situé au 2ème et avant dernier étage vous offre une vue dégagée sur le Mont Blanc depuis son balcon. Idéalement positionné à quelques minutes de Genève, du CERN et de Meyrin, il représente une opportunité rare pour les travailleurs frontaliers ou les investisseurs.Composition :Séjour - chambre - Cuisine semi-ouverte - Entrée avec rangement - bureau - Salle de bain avec WC - Balcon avec vue Mont Blanc - Garage en sous-sol Points forts copropriété :Ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur (ITE) votés, financés et déjà en cours d'exécution - aucune charge exceptionnelle à prévoir pour l'acquéreur. Aucune procédure judiciaire en cours. Copropriété saine.Situation :Centre-ville Saint-Genis-Pouilly - Pays de Gex - Ain (01) - 5 min douane Meyrin - Accès direct Genève, CERN, Ferney-Voltaire, Gex - Commerces, transports et services à pied.N'hésitez pas à contacter IMMO DE FRANCE et Guillaume se fera un plaisir de vous le faire visiter.Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2800.00 euros.