Appartement T2 2ème étage

Description

*** RENTABILITE BRUTE 8,33% ***Centre-ville du Luc à pied immédiat, nous vous invitons à découvrir cet appartement T2 lumineux 46,90m² carrez, situé au 2ème étage d'une petite copropriété aux faibles charges.Prêt à vivre, il offre une cuisine semi-équipée séparée du séjour de + de 16m², un dégagement avec placard, une petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Menuiseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir dans le logement, prêt à habiter.DPE D / GES B.Taxe foncière : 606€ dont 154€ de TOM.Permis de louer en cours.Actuellement loué en bail nu 520€ CC dont 15€ de charges, Copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Syndic bénévole sans charges.Ce bien est composé de 2 lots de copropriété :32/1000èmes des parties communes générales.56/1000èmes des parties communes générales.Mandat de vente charge acquéreur : 74 900€ HAI TTC, dont 7 900€ TTC d'honoraires, inclus dans le prix, soit 67 000€ net vendeur (montant retenu pour le calcul des frais de notaire). Agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. SIREN 803693795, CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (11.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.