Maison en pierre - 5 chambres - Terrain de 1 000 m² - Avranches (50300)

Description

SITUATION : Sur la commune d'Avranches (50300) à deux pas des commerces et proche du centre ville.DESCRIPTION : Cette propriété en pierres est composée d'une grande pièce de vie de 50m2, avec cheminée à insert et donnant accès à une terrasse parfaitement exposée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie/chaufferie et un wc indépendant.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine centrale ouverte sur le séjour, donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Au dernier niveau, deux greniers pouvant être réaménagés en pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1100m2, paysagé et arboré, sans vis-à-vis, une terrasse exposée Ouest, un grand atelier, permettant du stockage et un carport. PRIX : 450 000€ (Honoraires charge vendeur) Réf : 10131LHDPE en date du 26/06/2026Classe énergie : D(216) Classe climat : D(47)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3?649€ et 4?937€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour visiter contacter Laurine Hamel au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93,