Charmant T3 avec balcon-terrasse et parking à La Rochelle

Description

17000 - LA ROCHELLE - Idéalement situé à La Rochelle, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 2021, offrant le confort du récent et des prestations de qualité.Situé dans une résidence contemporaine et sécurisée, cet appartement lumineux saura vous séduire par son agencement optimal et ses extérieurs.Le bien se compose :- D'une entrée fonctionnelle avec placard intégré.- D'une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, s'ouvrant directement sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour vos moments de détente.- D'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour.- D'un espace nuit comprenant deux chambres confortables (dont une avec placard), avec le privilège d'un second accès balcon depuis l'une d'elles.- D'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.- D'un cellier attenant, un véritable atout rangement au quotidien.Les plus qui font la différence :- Une place de parking privative en sous-sol (un luxe rare et recherché sur le secteur).- Prestations récentes (2021) : isolation thermique et phonique performante, aucun travaux à prévoir, faibles charges.- Emplacement stratégique : commerces, transports et commodités à pied.Un produit clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif serein sous garanties décennales. À visiter sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 93 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 977.00 euros.