Montchat - Duplex 4Pièces refait à neuf avec jardin de 80m²

Description

Comme un air de maison pour ce duplex de 102m² en rez-de-jardin situé à Montchat dans une ancienne maison de maître classée des années 20 avec son jardin privatif de 80m² et ses deux stationnements.Ce duplex de type T4 sera parfait pour un foyer qui recherche un cadre de vie unique, vert et intimiste. Il a été entièrement refait à neuf et réaménagé sur deux niveaux pour vous offrir un espace de vie et un coin nuit bien distincts.Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie avec son espace salon de 25m² et sa cuisine équipée de 16m², le tout donnant accès au jardin de 80m².Et à l'étage on retrouve 3 chambres à coucher dont une suite parentale de 18m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain, des WC et un coin buanderie. Ce bien unique de 102m² allie à merveille le charme de l'ancienne maison de maître avec sa façade et son vitrail d'époque, ainsi que tout le confort que l'on attend d'un appartement entièrement rénové : climatisation réversible dans chaque pièce, DPE classé B, électricité, plomberie, cuisine et salles de bain neuves.Cette maison au calme dans le secteur très prisé de Montchat, entre les 3ème et le 8ème arrondissements de Lyon est située à proximité des principales commodités : - commerces, boutiques et marché Château de Montchat.- écoles, collège et facultés à 10 minutes à pieds.- transports en commun à 500 mètres : métro D, tramway T2, T5 et T6.Pour plus d'informations, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957, au 07/70/40/46/40.Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux). Pas de procédure en cours. Aucune charges annuelles.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés 01/01/2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 5 lots ().