EXCLUSIVITE - Appartement type 2 LES HAUTS DE SAINT AUBIN - ANGERS

Description

Un appartement où il fait bon vivre !L'Agence DICI vous propose en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 44,80 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2020, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 25,60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.Prolongez vos moments de détente sur le balcon-terrasse de 6 m², parfaitement exposé, véritable invitation à profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec un WC indépendant, offrant un agencement pratique et optimisé.Pensé pour votre confort, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz performant et place de parking couverte, un véritable atout en ville.Un emplacement recherchéVous profiterez d'un environnement privilégié, avec :- Tramway à seulement 2 minutes à pied - Proximité du CHU - Piscine Aquavita à deux pas- Commerces, services et établissements scolaires à proximité.Les + qui font la différence- Résidence récente (2020)- Exposition plein Sud- Belle pièce de vie de plus de 25 m²- Balcon-terrasse de 6 m²- Place de parking couverte- Résidence calme et sécurisée- Tramway et commodités accessibles à piedQue vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.Une exclusivité L'Agence DICI à découvrir sans attendre. Contactez Wilfried BOULAY dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 850.00 euros.