T3 rénové Rond Pt de Rennes

Description

Quartier Rd Point de Rennes.Luminosité et Confort Rénové : Appartement Traversant avec BalconsIdéalement situé au coeur d'un quartier recherché de Nantes, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie urbain . Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant de 77.58 m² dans copropriété avec ascenseur s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui distribue les espaces de vie et de nuit. La pièce de réception baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud bénéficiant d'un premier balcon avec vue dégagée. La cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale, buanderie pratique .Le côté nuit, distinctement séparé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux chambres confortables ( 16 m² et 12 m²). Ces pièces bénéficient toutes deux d'un accès à des balcons privatifs au calme. Une salle d'eau , équipée d'une douche à l'italienne et de finitions de qualité, wc.Le bien dispose d'une place de stationnement en sous sol et d'une cave.Situé au cinquième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.Sa situation géographique est particulièrement pratique au quotidien, puisque les commerces (U Express, boulangerie, pharmacie), les établissements scolaires et les principaux axes de transports en commun (C2, bus 12/26 et23) se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Parfaitement optimisé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché nantais pour les actifs ou les familles en quête de centralité et de confort.Prix hors honoraires d'agence 270 000€Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2671.00 euros.