Appartement de caractère avec vue dégagée

Description

Situé au coeur du quartier historique Saint-Marc à Rouen, cet appartement traversant de 66 m² incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige Rouennais. Positionné au quatrième étage d'un immeuble ancien, ce bien séduit d'emblée par son cachet authentique et sa luminosité.L'espace intérieur se dévoile à travers un agencement fonctionnel où le parquet en bois massif apporte une élégance intemporelle. Le salon lumineux, préservé de tout vis-à-vis, s'organise autour d'une superbe cheminée décorative. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une dotée également d'une cheminée ancienne et une autre optimisée par de nombreux rangements intégrés. Une cuisine indépendante entièrement équipée offre une vue privilégiée sur la flèche de la cathédrale de Rouen, tandis qu'une salle de bain complète cet ensemble au charme unique.L'environnement immédiat constitue un atout majeur pour ce lieu de vie citadin. Le quartier Saint-Marc, prisé pour son atmosphère conviviale et son esprit de village, propose une vie locale animée avec ses commerces de bouche, ses écoles et ses transports en commun accessibles à pied. Cet emplacement central permet de profiter pleinement du dynamisme culturel et architectural de Rouen.Cette opportunité rare sur le marché allie avec finesse le cachet de l'ancien et une singularité recherchée. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1880€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien soumis au statut de la copropriété.Disponible mi-septembre. Loué non meublé.Loyer HC: 832.50 euros/ moisCharges : 67.50 euros/ mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes).Dépôt de garantie : 832.50 eurosFrais de dossier : 704 euros dont 192 euros pour l'état des lieux d'entréeContact : Claire 02 78 77 54 13 Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 810.00 euros.