Maison type 4 - Environnement calme - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes

Description

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Maison type 4 - Environnement calme - Quartier Sainte-Thérèse - RennesNichée dans une rue paisible du très prisé quartier Sainte-Thérèse, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, métros et de la gare, cette charmante maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et intimiste.Dès l'entrée, vous découvrirez un sous-sol complet avec garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace buanderie, atelier ou encore bureau idéal pour le télétravail.Le premier étage dévoile une belle pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière, sublimée par son parquet et sa belle hauteur sous plafond. Ouverte sur le jardin, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.Au dernier étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'un second espace WC.À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, promet des moments de détente en toute tranquillité. Un appentis situé au fond de la parcelle vient parfaire l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire.Une maison pleine de charme, idéalement située, offrant un beau potentiel pour accueillir votre futur projet de vie.L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Prix honoraires inclus 471 150€ comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)