Appartement Meulan En Yvelines 2 pièce(s)

Description

À découvrir sans tarder sur la commune de Mélan, ce charmant appartement de 43,2 m² allie parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, au sein d'un immeuble de 3 étages, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé.Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 18,6 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte offrant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute simplicité. L'appartement dispose également d'une chambre confortable et bien agencée, permettant une optimisation parfaite des espaces.En bon état général, le bien bénéficie de prestations recherchées telles que le double vitrage bois et un chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée de vos consommations.Son DPE classé D représente un véritable atout pour les investisseurs, permettant une mise en location sereine sans contrainte liée aux futures réglementations énergétiques.Faibles charges grâce à la petite copropriété, taxe foncière maîtrisée de 780 € par an, environnement agréable : cet appartement réunit tous les critères d'un achat intelligent et pérenne.Une opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement avec Ynobis Immobilier.Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.