Maison T4 Roquettes

Description

CôtéVente vous propose cette maison T4 mitoyenne sur 1 côté avec jardin dans le charmant village de ROQUETTES, proche Portet sur Garonne, Pinsaguel, Pins-Justaret, Labarthe sur Lèze...VISITE VIRTUELLE disponible. Contactez-nous.Vous serez séduit par cette maison cosy de 88,5m2 Loi Carrez, en très bon état et prête à vivre.Très lumineuse car exposée Sud, elle est composée au RDC d'une entrée avec un grand placard, de toilettes, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour climatisé avec accès à la terrasse de 21m2 et au jardin de 100m2.A l'étage : 3 chambres confortables avec placards climatisées en gainable avec AirZone, une salle de bains avec rangements et des toilettes séparés.Côté jardin : une terrasse de 21m2 carrelée bien exposé avec store banne motorisé et un abri en bois qui vous permettra de ranger vos vélos et vos outils de jardinage.Points forts :- maison régulièrement entretenue (climatisation remplacée en Juillet 2024 et réfection complète de la toiture en Septembre 2024),- aucun travaux à prévoir,- très faibles charges de copropriété (8 euros/mois),- très bonne performance énergétique, classé B,- exposition Sud,- maison entièrement climatisée avec domotique,- volets roulants motorisés,- jardin avec abri,- résidence familiale avec espaces verts pour les enfants, 90% de propriétaires occupants,- écoles maternelles/primaires (accessible à pied),- collège et lycée avec ramassage en bus,- accès rapide à la voie rapide vers Toulouse,- commune avec fort tissu associatif dotée de commerces (boulangerie, tabac-presse, boucher, restaurants, services...).Bien en copropriété : 36 lots principaux.Budget prévisionnel des charges courantes : 8€/mois gérée sous forme d'ASL (syndic bénévole).Martin Gestion CôtéVente~N°SIREN 339 824 963 RCSPrix : 269 000 eurosCopropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100.00 euros.