Maison Saffre 6 pièce(s) 154 m2

Description

Maison Bourg Saffré 4 chambres (5 possible)*LOCALISATION : - Boulangerie Saffré : 6mn à pied !- Nort sur Erdre : gare tram-train, écoles, collège : 10mn en voiture- Axe RN137 'Nantes-Rennes' : 4mn en voiture- A11 Axe 'Nantes-Paris' : 20mn en voitureTrès jolie maison de 1968, rénovée et sublimée !Elle conjugue tout l'esprit des années 70 - beaux volumes, fluidité et fonctionnalité - avec le confort d'aujourd'hui : prestations actuelles, décoration soignée et excellent performance énergétique.*DISTRIBUTION : 4 chambres, possible 5, env 152m2 au sol- Rez de chaussée : *Entrée spacieuse, Salon-séjour, jolie cuisine indépendante (aménagée et équipée), arrière cuisine avec buanderie. Deux chambres, un bureau, salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasques)- 1er étage : l'escalier est magnifique !*palier, 2 chambres, salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche serviette sur chauffage central), un Wc indépendant.Grenier = exploitable en salle de jeux, chambre ado, ou bel espace rangement.*TECHNIQUE : Dpe 'C', logement économe.- Rénovation : isolation (vide sanitaire + combles), plomberie, cuisine, pièces d'eau, chauffage, déco intérieure. - Le chauffage est par aérothermie air/eau via radiateur en fonte d'époque.- La production d'eau est aussi via la pompe à chaleur- L'assainissement est au tout à l'égout.- Les menuiseries sont en alu double vitrage- Les volets sont battants en bois au rdc, et roulants électriques à l'étage.*EXTERIEUR : parcelle d'env 1800m2, en Zone UB du Plu, soit constructible.- joli jardin arboré, - abri de jardinON ADORE : *la vie de bourg tout à pied*aucun travaux à prévoir*le potentiel du grenier*l'esprit chaleureux de la maison (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)