Élégante maison bourgeoise avec piscine et terrasse dominante

Description

EN EXCLUSIVITÉSituée à Saint-Pierre-lès-Nemours, cette élégante demeure bourgeoise datant de 1895 développe environ 190 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 142 m² avec piscine.Derrière sa façade sobre et raffinée, la maison dévoile un univers préservé où le charme de l'ancien s'exprime avec délicatesse à travers les carreaux ciment, les moulures, les rosaces et les parquets d'origine.Traversé par la lumière, le rez-de-chaussée révèle une circulation fluide et familiale. Le séjour, généreux et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert qui souligne le caractère authentique des lieux. En perspective, la salle à manger entretient un dialogue naturel avec la cuisine aménagée et équipée, tournée vers l'extérieur.Accessible depuis la cuisine, une vaste terrasse en surplomb prolonge les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine, discrètement intégrée dans cet écrin végétal à l'abri des regards.Ce niveau accueille également un toilette avec lave-mains.Les deux étages supérieurs conservent la même élégance architecturale et proposent cinq chambres ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d'imaginer différents usages selon les besoins : bureaux, espaces de télétravail, dressings, chambre d'amis ou encore salle de jeux.Le premier étage accueille notamment une spacieuse salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, tandis que le dernier niveau dispose d'une salle d'eau.Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec différents espaces de rangement, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec sauna.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère paisible et verdoyante renforcée par la présence, face à la propriété, d'un environnement naturel ponctué de rochers et de végétation.Un double abri pour véhicules vient compléter les prestations de cette demeure lumineuse et inspirante, pensée pour une vie familiale.À proximité des commerces, écoles, gare SNCF et accès A6.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4220€ et 5780€ (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.