Maison de charme avec vue mer L'esprit bord de mer dans toute son authenticité

Description

À quelques pas des plages et du port de Locquémeau, cette élégante maison de pierredévoile un art de vivre rare, entre lumière, embruns et douceur bretonne. Nichée aucoeur du très recherché village de Trédrez-Locquémeau, elle offre de magnifiquesperspectives sur la mer et une atmosphère chaleureuse où chaque espace invite à ladétente.Développant environ 115 m² habitables, la propriété se compose d'une maisonprincipale ainsi que d'une dépendance aménagée indépendante, permettant aussi biend'accueillir famille et amis que d'imaginer une activité de gîte ou de location saisonnièrede charme.Dès l'entrée, la véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement l'espace de vieet s'ouvre sur le jardin paysager et les couchers de soleil. Le séjour avec cuisine ouvertecrée une ambiance conviviale et authentique, sublimée par les matériaux chaleureux etles vues sur l'extérieur.Les étages accueillent plusieurs chambres au charme intimiste, certaines bénéficiantd'une superbe vue dégagée sur la mer. Sous les toits, un vaste espace aménagé avecpierres apparentes et parquet offre une atmosphère unique, idéale pour une suite, unatelier d'artiste ou un espace de télétravail inspirant. Son balcon cabriolet permet deprofiter pleinement de l'horizon marin et des lumières changeantes de la côte.La dépendance indépendante propose quant à elle deux chambres supplémentairesavec salle d'eau et WC. L'ajout d'un coin cuisine permettrait aisément de créer un gîtetotalement autonome à fort potentiel locatif.À l'extérieur, la terrasse en bois avec pergola invite à savourer les longues soirées d'étéface aux vues mer omniprésentes. Un lieu confidentiel où le charme de la pierrerencontre l'esprit vacances toute l'année.Cheminée avec insert, double vitrage, assainissement conforme et environnementprivilégié viennent compléter ce bien singulier situé à seulement 450 mètres de la mer.Un lieu de vie atypique et inspirant, idéal pour les amoureux du littoral breton à larecherche d'une propriété pleine d'âme et de caractère.Honoraires charge vendeursClasse énergie D (236 kWh/m2/an) Climat B (9 kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1380€ et 1940 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène Geeraerts (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .