Domaine avec 2 Habitations Indépendantes, 400 m² sur 10 Hectares au Calme

Description

Propriété d'exception d'environ 400 m² à La Garde Freinet, érigée au coeur d'un domaine de près de 10 hectares au calme absolu. Cet ensemble immobilier séduit par son authenticité et son caractère résolument atypique, composé de deux habitations indépendantes offrant un agencement idéal pour un projet familial, de réception ou d'accueil haut de gamme.La demeure principale en pierre, ancien corps de ferme viticole et magnanerie du XVIIIe siècle d'environ 300 m², dévoile des volumes généreux. Elle comprend un immense séjour de plus de 65 m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une bibliothèque chaleureuse et une cuisine d'un grand raffinement dotée d'un piano La Cornue. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite de maître avec sa salle de bain, sa terrasse et deux dressings, complétée par la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-jardin. Deux salles de bains, une salle d'eau, une cave à vin et un authentique four à bois complètent ce bâtiment chargé d'histoire.Entièrement rénovée avec goût, la seconde maison d'environ 110 m² s'organise autour d'un séjour lumineux avec une cuisine contemporaine ouverte haut de gamme, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec rain shower. Deux forages, une terrasse couverte, un garage et un atelier d'artiste indépendant viennent parfaire les prestations de ce bien rare.À l'extérieur, une vaste piscine avec son pool house s'intègre harmonieusement dans ce parc arboré exceptionnel. Situé à proximité immédiate du village de La Garde-Freinet, ce domaine préserve une intimité totale et incarne la quintessence d'un domaine provençal singulier.CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290€ et 5880€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Philippe PEPOS - ConseillerRSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.