Chaumière aux volumes magistraux

Description

C'est au coeur d'un écrin verdoyant et préservé de près de 4 000 m², à seulement 800 mètres des commerces de Yerville, que se cache cette magnifique chaumière de caractère. Déployant ses 280 m² habitables, cette demeure insuffle un esprit résolument contemporain et chaleureux aux codes de l'architecture traditionnelle normande.Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont rois. La pièce maîtresse de la maison révèle un séjour-salon cathédrale monumental de 72 m². Baigné d'une lumière omniprésente grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie convivial devient le théâtre idéal des réceptions en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine , indépendante, aménagée et équipée avec soin, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.Le rez-de-chaussée, pensé pour offrir une vie de plain-pied ou un parfait équilibre pro/perso, propose une première chambre avec rangements, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un vaste bureau de 21 m², idéal pour le télétravail, un atelier d'artiste ou une profession libérale.Un escalier mène à l'étage, où une pièce palière accueille l'espace nuit. Ce niveau distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale pensée comme un refuge intime, ainsi qu'une salle d'eau indépendante ,dressing et son balcon communiquant.L'extérieur est un appel à la contemplation. Le jardin arboré de 3 940 m² entoure la propriété d'une bulle de sérénité absolue, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commodités.Un sous-sol complet vient parfaire les prestations haut de gamme de cette propriété (aspiration centralisée, adoucisseur d'eau), qui allie avec brio le charme de l'ancien, la rigueur technique et le confort moderne.Un lieu de vie unique, singulier et familial.Classe énergie C / Classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3006€ et 4066 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.EI Marion PetitAgent commercial RSAC N°533 014 544Contact: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.