Bastide d'exception et sa chênaie truffière, piscine et dépendances

Description

L'alliance parfaite entre le charme provençal et le luxe contemporain. Au coeur d'un environnement préservé de près de 8000 m², cette bastide de standing construite avec des matériaux nobles déploie 260 m² de surfaces généreuses. Située en bout d'impasse dans un quartier calme de Trans-en-Provence, cette propriété s'impose comme un véritable immobilier de prestige où la confidentialité règne en maître, à seulement 30 minutes du bord de mer.Un intérieur raffiné et baigné de lumière.Dès l'entrée avec porche, l'élégance se manifeste par des matériaux de grande qualité : sol en travertin turc aux impressions délicates, fer forgé et chêne massif. La pièce de vie, sublimée par une cheminée en pierre et des baies cintrées, s'ouvre sur une terrasse monumentale de 70 m². La cuisine équipée, secondée par un cellier et une buanderie, invite à la convivialité.L'espace nuit se compose de trois suites raffinées :Au rez-de-chaussée : Une suite parentale de plain-pied ouverte sur le jardin méditerranéen.À l'étage : Un bureau-bibliothèque en mezzanine et deux suites, dont une master bedroom disposant d'un dressing magistral de 11 m² et d'une salle de bain complète (douche et baignoire).Des extérieurs dédiés aux passionnésLe parc paysager, entre oliviers et chênes truffiers, est complété par des infrastructures annexes pratiques et spacieuses : un double garage, deux carports, dix stationnements extérieurs et surtout une dépendance de 90 m². Ce vaste espace peut être aménagé selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour une salle de cinéma, un espace showroom pour collectionneurs, l'accueil d'invités ou l'exercice d'une activité professionnelle.Le vaste pool house, véritable cuisine d'été, offre un potentiel d'aménagement en appartement autonome.Informations techniques- Bien alimenté par eau de forage.- Commodités : Commerces à 2 minutes en voiture.Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de calme et d'authenticité technique.Contactez votre agence Espaces Atypiques pour une visite privée de ce refuge secret.CLASSE ÉNERGIE : B (95 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2890€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Pascaline BAYER - ConseillèreRSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.