INVESTISSEMENT SÉCURISÉ NUE-PROPRIÉTÉ MARIGNANE LE CONCORDE PLAGE

Description

EXCLUSIVITÉ ESIMMO ? INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVANTAGEUX À MARIGNANEDécouvrez une opportunité rare en nue-propriété au sein de la résidence prisée Le Concorde Plage à Marignane. Bénéficiez d'une décote immédiate de 70 000 € sur la valeur réelle du bien, tout en vous constituant un patrimoine solide et sans contrainte de gestion locative.POURQUOI INVESTIR ICI ?Achat à prix réduit : Valeur vénale estimée à 160 000 €. valeur de la nue propriété à 90 000 €Sans tracas : Pas de gestion locative, pas de risque d'impayés, fiscalité optimisée (exonération IFI, pas de revenus fonciers à déclarer).Sécurité : Occupation à vie par une dame de 75 ans (droit d'usage et d'habitation).LE BIEN : APPARTEMENT TYPE 4 SPACIEUX3 chambres, 2 balcons, cave, cuisine aménagée.Salon lumineux, salle d'eau, nombreux rangements.Copropriété calme et sécurisée (466 lots).Charges annuelles : 3 743,88 € (à votre charge : grosses réparations et charges propriétaires uniquement).EMPLACEMENT STRATÉGIQUEProche des axes routiers majeurs et des commerces.À quelques minutes du pôle aéronautique et de l'aéroport de Marseille-Provence.Cadre de vie agréable et recherché.UN INVESTISSEMENT MALIN POUR L'AVENIRConstituez un patrimoine sans crédit ou préparez votre retraite.Transmission facilitée à vos proches.Charges légères : l'occupante prend en charge les charges courantes et la taxe foncière.CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANTESIMMOTél. : 06 16 35 12 43Email : [email protected] du lundi au vendredi, de 9h à 18h30.Estimation gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove, Gignac-la-Nerthe.Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité : un investissement sûr, sans gestion locative et à prix réduit. Appelez-nous dès aujourd'hui.Copropriété de 466 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3743.88 euros.