LE RHEU - UN ESPRIT MAISON POUR CE DUPLEX AVEC TERRASSE PLEIN OUEST

Description

Agence La Française Immobilière Pacé !Vous recherchez le confort d'un appartement, mais avec cette agréable sensation de vivre comme dans une maison ? Ce duplex pourrait bien vous séduire.Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans voisin au-dessus.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 29 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. La pièce s'ouvre naturellement vers l'extérieur et profite d'une grande terrasse exposée plein Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Un endroit idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des fins de journée au soleil.L'étage accueille un espace plus intime avec un palier desservant deux chambres, chacune bénéficiant d'un placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un cellier situé sous l'escalier complète le confort du quotidien.L'ensemble est en très bon état et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une absence de vis-à-vis. Côté pratique, vous profiterez également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative.Avec son agencement en duplex, sa terrasse généreuse, sa petite copropriété et l'absence de voisin au-dessus, ce logement offre un équilibre particulièrement séduisant entre le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison.Une adresse à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son agréable qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.