Vente appartement 2 chambres - 6ème étage - vue Rhône - Balcon

Description

Appartement lumineux avec vue dégagée sur le Rhône.Envie d'un chez-vous agréable, lumineux et bien situé. Cet appartement est fait pour vous.Ce que vous allez aimer :- Un grand séjour très lumineux avec un balcon plein Ouest (idéal en toutes saisons)- Une cuisine indépendante, pratique au quotidien- Deux chambres confortables, dont une avec accès au balconDes travaux étaient à prévoir, mais l'essentiel a déjà été fait : les anciens matériaux ont été retirés, laissant un espace sain et prêt à être aménagé et décoré à votre image.L'emplacement, un vrai plus :En bordure de Rhône, idéal pour les sportifs et amoureux des berges.Résidence calme et bien entretenue grâce à la présence d'un gardien toujours au petit soin !Tout est à proximité : Tram (T1), Bus (34,C7), commerces et écoles, dont la cité scolaire internationale. Parfait pour le quotidien.Les infos utiles :DPE : D (221 kWh/m²/an) Energie final D (2&§ kWh/m²/an) | GES : C (23 kg CO2/m²/an)Charges : 635 €/trimestre dont 30,21€ pour fonds de travaux (inclus charges de copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage).Copropriété de 107 lots dont 54 d'habitations - Aucune procédure en coursContact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent CommercialRSAC 883 837 098 (LyonRéf : 8073 - Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frCopropriété de 107 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2266.00 euros.