A l'abri des regards : maison avec jardin privatif en coeur de ville

Description

Située en plein coeur d'Étampes, rue Paul DOUMER à seulement 4 minutes à pied de la gare RER C, cette maison de 120 m2 nichée en fond de cour bénéficie d'un environnement intimiste et d'un extérieur privatif rare en centre-ville.Après avoir traversé les parties communes de l'immeuble, vous découvrez une maison indépendante accompagnée d'une cave voûtée privative pleine de charme.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant un espace de vie composé de plusieurs pièces en enfilade : une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, une salle de bain ainsi qu'un WC. Une buanderie indépendante accessible directement depuis le jardin vient compléter l'ensemble.À l'étage, un palier distribue une seconde salle de bain, un WC ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement permettant la création de trois chambres. L'étage bénéficie également d'un second accès indépendant depuis les parties communes, offrant différentes possibilités d'usage selon les projets.Le jardin privatif, à l'abri des regards, renforce le caractère atypique et confidentiel du bien.PAS DE PLACE DE PARKINGDes travaux importants de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison au charme ancien, idéale pour les amateurs de projets, d'espaces atypiques et de biens à repenser entièrement.CLASSE ÉNERGIE : G609/ CLASSE CLIMAT : C25.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 6560 et 8920€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 12 lots - dont 5,7,8,9,10 lots habitation. (). Sylvia MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 171 068 - EVRY.