A VENDRE SEVREMOINE LOCAL VITRINE COMMERCIALE- APPARTEMENT - HANGAR - LOFT

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTEREProjet de vie et d'exception aux multiples espacesÀ la croisée de l'habitat contemporain et du projet architectural ambitieux, cet ensemble immobilier rare séduira les amateurs de lieux atypiques et évolutifs.Pensé comme un véritable lieu de vie hybride, il se compose de trois entités complémentaires offrant confort, volumes et perspectives uniques.An rez-de-chaussée, un local commercial fonctionnel et lumineux de 93 m² rénové avec des matériaux de qualité , propose un accueil, trois bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Un espace idéal pour une activité libérale ou créative, avec une visibilité optimale.À l'étage, découvrez un espace de vie convivial de 79 m² ouvert sur une superbe terrasse en bois de 30 m², véritable prolongement extérieur.Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse.Trois chambres, une salle d'eau complètent ce niveau.Le point fort de ce bien : un espace en cours de transformation avec permis accepté en mars 2021, destiné à devenir un loft spectaculaire : Au RDC 201 m² habitables aux volumes généreux, patio de 31 m² et 55 m² habitables à l'étage , prolongé par un rooftop de 44 m². Cet espace inclut également un logement indépendant d'environ 50 m².Les bases du projet sont déjà posées :Plancher chauffant divisée en 2 zones, alimenté par une chaudière à pellets avec un ballon thermodynamiqueMenuiseries extérieures acquises en partie posées.Entrée indépendante du loft à l'arrière du bâtiment par jardin de 150 m² et ses 2 places de stationnement;.Un lieu unique pour un projet de vie hors normes, mêlant résidence, création et investissement patrimonial.Une visite s'impose!Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N° 101443570. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.