Appartement avec terrasse et garage à Lamalou les Bains

Description

En quête d'un investissement locatif rentable ? Face à la nature, au calme, découvrez cet appartement de deux pièces, situé dans le quartier Roucarasse de Lamalou-les-Bains, à proximité des Thermes et du centre-ville.Situé dans un environnement calme et agréable, ce petit immeuble construit en 1990 sur un terrain de 1 210m², se compose de 4 appartements, sur deux niveaux, et confère à chaque logement sa propre entrée principale et individuelle, à l'abri des regards.D'une surface fonctionnelle de 52m², cet appartement en plain-pied exposé sud-ouest offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard, un salon séjour d'environ 16m², d'une cuisine séparée, équipée et aménagée de 10,50m² avec accès direct sur la terrasse de 14m², d'une chambre de 10,50m² avec fenêtre PVC double vitrage et volets alu, d'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.Complémentaire à cet appartement et véritable atout, la présence d'un garage d'environ 20m² attenant à l'appartement.Vous disposerez également de deux places de stationnement extérieur.Vous êtes à 4min en voiture et à 15min à pied des Thermes et du centre ville de Lamalou les Bains.Vous êtes à 5min de Hérépian, 15min de Bédarieux et 40min de BéziersLa présente annonce vise 2 lots : Appartement + Garage.Le bien est actuellement loué (fin bail 31/01/2028) avec un loyer mensuel de 461 €uros + 10 € de charges, avec locataire très sérieuse, présente depuis plusieurs années. Cet appartement est un placement sûr et idéal.Cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété bénévole, sans charge, offrant un cadre verdoyant.Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Pas de charge de copropriété.Bien soumis au statut de la copropriétéPlus de renseignements ? Contactez-moi, Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99 ou [email protected] ENERGIE : C - 103 / CLASSE CLIMAT : C - 22Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l'année 2021 : entre 540 €/an et 780 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frCopropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.