Levallois - Greffulhe - 3 pièces avec balcon de 58,10 m²

Description

A vendre - Levallois-Perret Greffulhe - Appartement 3 pièces avec balcon de 58,10 m²Au coeur de Levallois-Perret, dans le quartier recherché de Greffulhes, à deux pas des bords de Seine et de la station de métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3), BUILDING PARTNERS vous propose à la vente un appartement de 3 pièces lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports menant rapidement à Paris et à La Défense.Situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel ensemble immobilier récent organisé autour d'un jardin et d'une cour intérieure, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, fait rare à cette adresse.L'appartement, d'une surface Carrez de 58,10 m², se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il dispose en outre de la jouissance exclusive d'un balcon, prolongement extérieur agréable pour profiter des beaux jours.Côté standing, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un chauffage central collectif et offre un cadre soigné. Le bien est complété par une cave en sous-sol, annexe précieuse qui ajoute au confort quotidien. Possibilité d'acquérir en sus, au prix de 30 000 €, un box fermé en sous-sol, opportunité rare à Levallois et atout déterminant à cette adresse.Informations techniques : DPE classe C, GES classe A. Charges courantes annuelles d'environ 2 730 €, chauffage central collectif inclus. Taxe foncière 2025 de 1 277 €. Syndic professionnel ATRIUM GESTION.Ce bien rare à la vente séduira une jeune famille, un couple primo-accédant ou un investisseur recherchant un actif solide dans l'ouest parisien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.Depuis 1993, BUILDING PARTNERS accompagne les propriétaires dans la vente de biens immobiliers de standing sur l'ouest parisien. Notre force ? Une organisation unique avec deux rôles experts :Les Brokers, spécialisés dans la prospection et la valorisation de votre bien.Les Sellers, experts en négociation et en mise en relation avec notre portefeuille d'acheteurs qualifiés.Avec 5 agences implantées au coeur des quartiers les plus recherchés (Paris 16e, Paris 17e, Neuilly, Levallois, Courbevoie), nous vous offrons une visibilité maximale, un accompagnement personnalisé et un engagement total jusqu'à la signature.Confiez nous votre bien pour une vente rapide, au meilleur prix.Estimation offerte, confidentielle et sans engagement.For sale - Levallois-Perret Greffulhe - 3-room apartment with balcony, 58.10 sqmIn the heart of Levallois-Perret, in the sought-after Greffulhe district, just steps from the banks of the Seine and the Pont de Levallois-Bécon metro station (line 3), BUILDING PARTNERS offers for sale a bright and functional 3-room apartment, ideally located close to shops, schools and transport providing quick access to Paris and La Défense.Located on the 4th floor with elevator in a fine, recent residential complex arranged around a private garden and inner courtyard, this property benefits from a particularly quiet and protected environment, a rare feature at this address.The apartment, with a Carrez floor area of 58.10 sqm, comprises an entrance hall with corridor leading to a living room, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate WC. It also offers exclusive use of a balcony, a pleasant outdoor extension to enjoy in fine weather.In terms of comfort, the building is equipped with an elevator and collective central heating, set within well-kept surroundings. The property includes a cellar in the basement, a valuable annex that adds to daily comfort. A closed parking box in the basement is also available separately at €30,000, a rare opportunity in Levallois and a decisive asset at this address.Technical information: Energy rating C, GHG rating A. Annual common charges of approximately €2,730, collective central heating included. 2025 property tax: €1,277. Professional managing agent: ATRIUM GESTION.This rare property for sale will appeal to a young family, a first-time buyer couple or an investor seeking a solid asset in western Paris. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit.Copropriété de 238 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2871.00 euros.