Villa d'architecte haut de gamme

Description

A deux pas du bord de mer et à 4 minutes seulement du centre de Sarzeau, cette villa d'architecte haut de gamme avec ossature bois séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son environnement paysager remarquable. Conçue avec des matériaux nobles et durables, elle offre une alliance parfaite entre élégance, confort et performance énergétique.Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la villa s'ouvre pleinement sur un superbe jardin paysager soigneusement aménagé. Véritable écrin de verdure, cet extérieur invite à la détente avec ses essences sélectionnées et ses perspectives parfaitement intégrées à l'architecture de la maison. La structure bois apporte chaleur et authenticité tout en assurant d'excellentes performances énergétiques et acoustiques.La maison propose une pièce de vie spectaculaire avec un plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée prolongée par une arrière-cuisine qui offre un véritable confort de vie au quotidien, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, une vaste mezzanine disposant d'un beau volume, idéale pour aménager un espace bureau, détente ou loisirs, deux chambres, une deuxième salle d'eau ainsi que des équipements premium: climatisation réversible, menuiseries aluminium, spa de nage à contre-courant, grand garage et carport pour un bateau.Ce bien incarne une vision contemporaine et fonctionnelle de l'habitat. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers.Classe énergie : A (45kwh/m2/an) - Classe climat : A (1kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1 010 €Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frContact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.