MORBIHAN, Proche Vannes, Charmante maison de 5 chambres et deux gîtes de 3 chambres, au coeur d'un village breton

Description

Vous rêvez d'une vie en Bretagne alliant charme, espace et potentiel locatif ? Située à seulement quelques minutes de la dynamique ville côtière de Vannes, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un village accueillant, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et de ses superbes plages.L'ensemble immobilier comprend :- Une spacieuse maison principale de 5 chambres- Deux gîtes indépendants de 3 chambres- Jardins privatifs et terrasses- Double garage et parking couvert- Excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers ou à l'annéeLA MAISON PRINCIPALEPleine de caractère et d'authenticité bretonne, la maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée comprend également :- Une chambre avec salle d'eau attenante- Une buanderie / arrière-cuisine- Un accès direct au jardin privatif à l'arrière- Un double garageÀ l'étage, un magnifique escalier artisanal en bois massif dessert quatre autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.GÎTE ATTENANT ? 3 CHAMBRESAttenant avec la maison principale tout en restant totalement indépendant, ce gîte a été exploité avec succès en location longue durée et bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, comprenant:- Une belle pièce de vie avec salon, cuisine et espace repas ouverts- Une buanderie et WC- Trois chambres à l'étage- Une salle d'eauGÎTE INDÉPENDANT ? 3 CHAMBRESSitué en face de la maison principale, ce charmant gîte indépendant dispose de sa propre terrasse ensoleillée et d'un espace de stationnement couvert. Offrant :- Une pièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger- Une salle d'eau- Trois chambres à l'étage ainsi qu'un WCLes raccordements nécessaires sont déjà prévus pour installer des compteurs d'eau et d'électricité indépendants si souhaité.PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES- Chauffage par pompe à chaleur pour la maison principale et le gîte indépendant- Chauffage au fioul en complément- Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments- Menuiseries mixtes PVC et bois/aluminium- Tout-à-l'égout conforme aux normes en vigueurENVIRONNEMENTProfitez du calme et de l'authenticité d'un village breton tout en restant à quelques minutes seulement de Vannes, de son port, de ses marchés, restaurants et des magnifiques paysages du Golfe du Morbihan.Cette propriété rare et polyvalente conviendra parfaitement à un projet familial, une activité touristique ou un changement de vie au coeur de la Bretagne sud. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.