BENODET plage - Appartement T4 (60,05m²) à vendre

Description

Au coeur de la station balnéaire et à seulement quelques pas de la plage du Trez, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d'une résidence 4* récente et recherchée construite en 2010.Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement confortable et entièrement meublé peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour prolongé par une terrasse exposée EST, idéale pour profiter des matinées en bord de mer.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.La résidence offre des prestations de standing particulièrement appréciées : piscine chauffée accessible toute l'année, hammam, sauna, spa et espaces de détente, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre confort et bien-être.L'emplacement est un véritable atout : plage du Trez à moins de 100 mètres, commerces, restaurants, casino, cinéma et thalasso accessibles à pied.L'appartement est vendu avec un bail commercial garantissant un loyer annuel de 7380 € HT/an (+ loyer complémentaire), offrant ainsi un investissement serein dans un secteur très recherché.Faibles charges de copropriété.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 283 lots - dont 134 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 426.00 euros.