Maison de 139 m2 avec sous-sol intégral sur La-Chapelle-Saint-Mesmin

Description

AGP vous propose cette très belle maison familiale située sur la commune de La Chapelle-Saint-Mesmin, quartier résidentiel calme et recherché.Édifié sur un terrain clos et arboré de près de 700 m², ce pavillon sur sous-sol intégral développe environ 140 m² habitables, ainsi qu'une pièce complémentaire à l'étage de près de 30 m2 semi-aménagée, facilement exploitable sur dalle béton et déjà isolée (non comptabilisé actuellement dans la surface habitable !) Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible.La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles à 270 m, arrêt de bus à 550 m desservant le terminus Georges Pompidou du tram B, commerces à 750 m, cabinet médical et collège à seulement 1,3 km.Composition :Sous-sol complet de 108 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.Rez-de-chaussée :Vaste salon/séjour traversant et lumineux,Cuisine indépendante aménagée et équipée,Accès direct à une agréable terrasse de 30 m²3 chambres, dont une avec une suite parentale avec salle d'eau privativeUne salle de bains & un toilette indépendant,Nombreux placards de rangement dans le couloir.À l'étage :Mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente,Grande chambre avec placard,Salle d'eau avec WC,Combles semi-aménagées de 30 m²,Les atouts supplémentaires :Accès indépendant avec aire de stationnement gravillonnée d'environ 70 m²Portail automatiqueFenêtres de toit équipées de volets solairesInterphone,Système d'alarme,Adoucisseur d'eau,Compteur d'eau pour le jardin,Chaudière gaz à condensation récente (novembre 2024).Une maison fonctionnelle, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Venez la visiter, elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur !N'attendez plus et contactez Jordan Berton, d'AGP Immobilier, pour échanger sur ce bien et éventuellement organiser une visite ! (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.