MAISON - 4 PIECES - 79 M² - A VENDRE - ANGLES

Description

RÉF : 04723Maison de plain-pied située sur la commune d'Angles, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse.Cette maison parfaitement entretenue, exposée Nord/Sud, offre une surface habitable d'environ 79 m² comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne motorisé, d'un terrain clos de murs sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et d'un puits. Le terrain, piscinable, offre également un beau potentiel avec la possibilité d'une division parcellaire ou d'un agrandissement.Un garage en sous-sol d'environ 34 m² complète l'ensemble.Les travaux importants ont déjà été réalisés :-ravalement de façade en 2024,-couverture refaite en 2013,-raccordement au tout-à-l'égout effectué en mai 2026.Un bien rare sur le secteur, idéalement situé au calme, offrant de belles possibilités d'évolution.* Surface habitable : 79 m²* Terrain : 841 m²* Prix : 232 900 € (honoraires à la charge du vendeur)* Classe énergie : E (314)* Classe climat : C (12)AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com